Es conocida la importancia que el apoyo de los políticos municipales y regionales ha tenido para las finanzas de algunos de nuestros principales equipos de fútbol a la hora de facilitar las operaciones inmobiliarias planteadas por estos. El ejemplo más emblemático quizá sea la millonaria venta de la antigua Ciudad Deportiva del Real Madrid, tras la correspondiente y necesaria recalificación urbanística de los terrenos ubicados en plena Castellana. Más recientemente, la construcción del nuevo San Mamés ha sido otra muestra de apoyo político en estado puro, con 111 de los 173 millones de euros de coste total, financiados por el Ayuntamiento de Bilbao (11), la Diputación de Bizkaia (50) y el propio Gobierno Vasco (50). Tras las elecciones municipales y regionales del 24 de Mayo y los previsibles cambios de color político que se espera se produzcan tanto en el ayuntamiento como en la asamblea de la capital, el Atlético de Madrid podría ver como se complica no sólo la operación urbanística del Calderón, que lleva ya trazas de convertirse en todo un culebrón, sino los acuerdos alcanzados con el grupo Wanda que se esperaba fueran todo un espaldarazo para las finanzas del club o, por lo menos, para las de sus propietarios actuales.
Según un artículo de Juan de la Calle en Vozpópuli, "La irrupción de Ahora Madrid en las elecciones municipales se ve en el club como una amenaza potencial a la
consecución de los planes urbanísticos que condicionan el desembarco del
accionista Jianlin Wang en el club.
Wang vinculó su inversión en el Atlético de Madrid a la
resolución de tres requisitos innegociables para sus
intereses empresariales: el traslado del Atlético al estadio de
La Peineta, la regularización accionarial del club para acometer la ampliación
de capital y la aprobación del plan urbanístico de Campamento. A día de hoy, sólo está resulto el
segundo, la regularización accionarial del club. De hecho, Wang ya es
oficialmente socio rojiblanco tras comprar el 20% de las acciones por un valor
de 45 millones de euros. Operación que se oficializó en un fastuoso acto en
China en el que fueron protagonistas el propio Wang, como anfitrión, junto a
Miguel Ángel Gil y Enrique Cerezo.
El problema es que los días pasan y el empresario no ve
resueltas las condiciones que puso a su llegada. El traslado a La Peineta está pendiente de la aprobación
de la edificación de las torres en los antiguos terrenos de Mahou, junto al
Calderón. Un asunto que está paralizado por el Tribunal Superior de Justicia de
Madrid (TSJM), al
entender que vulneraba la Ley del Suelo de Madrid "al contemplarse la
posibilidad de edificaciones superiores a tres plantas más ático, sin que
conste en el expediente informe o explicación al respecto" y por
"falta de solvencia económica de las partes para cumplir con sus
obligaciones". Decisión que está recurrida. El temor es que el nuevo
gobierno municipal no facilite la operación, frenando con ello el traslado a La
Peineta.
La Operación Calderón conlleva el derribo del Vicente Calderón y
el traslado al estadio de La Peineta, cuyas obras de reforma estaban previstas
que acabasen en 2017. Sin embargo, la empresa constructora FCC dio orden
de parar las obras de La Peineta en un primer momento, al no poder hacer frente
el Atlético de Madrid al desembolso de la operación, que ascendía en el presupuesto inicial
a 195 millones. El club ha tenido que hacer frente a una importante deuda con
Hacienda, por lo que no ha podido asumir la inversión de la remodelación. A día
de hoy las obras avanzan a un ritmo muy lento esperando la resolución final del
tema de las torres en los terrenos de la fábrica de Mahou.
El otro requisito que sigue sin resolverse es el del plan
urbanístico del barrio de Campamento. Wanda, que ya dispone del permiso para
iniciar las obras en la primera fase, ha mantenido contactos con el Ministerio
de Defensa, propietario de los terrenos que la empresa china quiere adquirir.
Se trata de 1.550.576 metros cuadrados disponibles, si bien la edificabilidad
se reduce a 1.132.098 metros cuadrados. La empresa asiática quiere hacerse con
la totalidad de los terrenos y en sus reuniones con las distintas instituciones
(Ayuntamiento, Comunidad y Gobierno) encontró buena disposición para llegar a
acuerdos. El problema es que eso ocurrió con gobiernos del Partido Popular, que
vieron en la llegada de Wanda una oportunidad de negocio. Ahora, con el posible
cambio de gobierno, no está claro que la alcaldía que
podría encabezar Carmena apoye la construcción de un parque temático privado.
Una operación que muchos califican de especulativa, con el consiguiente beneficio para el
bolsillo de unos pocos, pero sin beneficio real para los madrileños. Además, al
ser terrenos públicos, Wanda tendrá que concurrir a concurso abierto para
adquirirlos.
El empresario chino se está impacientando y ha apremiado a
Miguel Ángel Gil a resolver los diferentes frentes abiertos. Gil, quien habría recibido una oferta de
Wang para hacerse con sus acciones del club, estaría tratando de acelerar la
resolución del tema del Calderón para concretar la mudanza a La Peineta, donde
el dueño de Wanda tiene previsto edificar un estadio que se convierta en un
meeting point empresarial de primer nivel mundial. Sólo entonces Gil daría un
paso al lado y vendería sus acciones al socio chino.
Pero la llegada de Carmena y su equipo al Ayuntamiento podría
cambiar sustancialmente el escenario y las prioridades del gobierno municipal
en temas urbanísticos. Además de alterar el signo de varias
decisiones tomadas por Ana Botella. La duda es saber si el PSOE, que ha votado
en varias ocasiones a favor de los intereses atléticos (y consiguientemente con
el mismo signo que el PP), se postulará en contra de Carmena o respaldará sus
decisiones. Este clima de incertidumbre inquieta a los dirigentes atléticos,
que ven como Wang no acaba de acometer en el Atlético la inversión planeada,
cuyo primer beneficiado sería Diego Pablo Simeone, renovado hasta 2020 con la
promesa de concretar el fichaje de varios futbolistas de primer nivel
internacional. El Atlético de Wang Jianlin depende de Manuela Carmena."
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